午前は、不動産売買立会の準備、不動産売買の立会等を行いました。

午後は、不動産売買書類の作成＆点検、会社登記書類の作成、財産管理案件の書類作成等を行いました。

最近の不動産決済は、ネットバンクで決済することがあり、あっという間に送金などが完了します。ところが、銀行の窓口で行うと、処理完了まで１時間待ちは当然で、さらに着金まで１時間ということもあります。

午前は、財産管理案件の事務処理（遺言保管調査）、不動産売買書類の作成、会社登記書類の作成、家事事件の書類確認等を行いました。

午後は、不動産売買書類の作成、相続登記の打合せ、相続登記書類の作成、財産管理案件の事務処理等を行いました。

ここのところの寒波で毎日寒い日が続いています。朝の事務所は特に寒く、エアコンがなかなか効かずパソコンを打つ手が冷たくなってしまいます。

午前は、財産管理案件の事務処理、相続登記書類の作成、相続手続書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

午後は、司法書士会の会務（市役所登記相談）、後見案件の書類作成等を行いました。

新件の財産管理案件の現地を確認してきました。今回も恐ろしい状況で、この先、どのような困難が待ち受けているか心配になってきました。

午前は、法定相続情報書類の作成、会社登記書類の作成、会社設立書類の作成、登記関係の調べ物、相続登記書類の作成等を行いました。

午後は、相続登記の打合せ、相続手続の打合せ、相続登記書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

相続登記が義務化され、未履行の場合は過料の対象になります。表題登記にも過料の規定がありますが適用されたことはなさそうです。相続は個々にさまざまな事情があり、相続登記をしたくてもできないケースがあります。未履行の場合、一律に過料の対象にすることは間違っています。過料で脅さなくても、もう住民票等の保存期間を１５０年としたので、所有者不明土地の発生可能性は極めて少なくなる筈です。

午前は、財産管理案件の事務処理、会社登記書類の作成、相続登記書類の確認、会社設立の打合せ、法定相続情報書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

午後は、相続登記の打合せ、後見申立ての打合せ、相続登記書類の確認、法定相続情報書類の作成等を行いました。

ここのところ喉の調子が悪いので、ときどき龍角散タブレットをなめています。昔の仁丹のような臭いがします。

午前は、会社登記書類の作成、法人登記書類の作成、金銭請求案件の法律相談、完了事件の整理等を行いました。

午後は、相続登記書類の確認、会社登記書類の作成、財産管理案件の事務処理、不動産売買書類の作成、確定申告の準備、研修資料の作成等を行いました。

２月に入りました。今年の１月はストレスフルの１か月となりました。今のところは無事に乗り切ったような状態です。

午前は、財産管理案件の事務処理（不動産売買の準備、不動産売買契約、金融機関での振込等）を行いました。

午後は、財産管理案件の事務処理（債権者との打合せ、債権者への書類送付等）、家事事件の打合せ、会社登記の打合せ、完了事件の整理等を行いました。

昨年から手続きを進めている案件が山場を迎えました。とても苦労していますが、状況からみて報酬請求が難しそうです。

午前は、財産管理案件の事務処理、不動産売買書類の確認、不動産売買の打合せ、完了事件の整理等を行いました。

午後は、財産管理案件の事務処理、不動産売買書類の作成、相続登記書類の確認、相続登記書類の作成、法人登記書類の作成等を行いました。

また財産管理案件で少し難しい案件に着手することになりました。現在進行中の案件はもうすぐ終わりそうですので、新件に注力できそうです。

午前は、財産管理案件の事務処理、相続登記の打合せ、完了事件の整理等を行いました。

午後は、財産管理案件の事務処理、不動産登記の打合せ、不動産売買書類の確認、研修資料の修正等、完了事件の整理等を行いました。

色々と悩ましいことがあり、これで良いのだろうかと思うことも少なくありませんが、自分の能力以上のことはできませんので、自分で間違いないと考えたとおりに進める他ありません。

午前は、不動産売買立会の準備、不動産売買の立会、不動産売買書類の作成＆点検、完了事件の整理等を行いました。

午後は、相続登記書類の作成、遺言作成の証人立会、研修資料の作成等を行いました。

研修会の資料がほぼ出来上がりました。最近は良く問題になる本人確認や専門職の責任などについてまとめてみました。

午前は、会社登記書類の作成、不動産売買書類の作成、相続登記書類の確認、相続登記の打合せ等を行いました。

午後は、相続登記書類の作成、相続登記書類の確認、法定相続情報書類の作成、研修資料の作成等を行いました。

昨年に町田登記所に申請した最後の案件がようやく完了しました。補正になった訳でもない１件だけの申請でしたが、処理に１か月以上かかりました。社会経済の動きを止めてしまうような困った状況です。

午前は、不動産売買書類の作成、不動産売買立会の準備、不動産売買の立会等を行いました。

午後は、不動産売買書類の作成＆点検、不動産売買書類の申請等を行いました。

３０人弱で共有する区分建物の敷地があり、不動産売買当日に登記情報を確認すると登記中になっていました。この場合、管轄登記所に行って一部証明書を取得する他ありませんので、大慌てで登記所に向かいました。直前に登記情報を確認しますので、登記所で確認作業をしてから決済場所に行くと予定時間には間に合いませんので、遅刻の連絡を入れドタバタしましたが、結果、５分ほどの遅刻で収まりました。汗だくで向かいましたが、買主さんの売り案件で時間がかかり決済スタートは３０分近く遅れ、その後の振込等を含め２時間近く待ちました。

午前は、不動産売買書類の作成、不動産登記書類の作成、会社登記書類の作成、研修資料の作成、完了事件の整理等を行いました。

午後は、不動産売買立会の準備、不動産売買の立会、研修資料の作成等を行いました。

依頼者が持参する印（認印）は、通常は苗字や名前の印鑑です。外国の方が持参する印（認印）は、文字全てが刻印されていない（一部のみ刻印）ことがあり、これが印として使用できるのか良く分かりません。ただ、本人が印として日常的に使用していることから、押印の趣旨に鑑みると問題ないとは思っています。

午前は、会社登記書類の作成、不動産売買書類の作成、不動産登記書類の作成、財産管理案件の事務処理、家事事件の手続相談等を行いました。

午後は、会社登記書類の作成、研修資料の作成、法人登記書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

研修会の講師を担当するので資料を少しずつ作成しています。１時間程度の研修時間でも資料は１時間半程度分は作成しておく必要があります。

午前は、不動産売買書類の確認、相続登記書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

午後は、財産管理案件の書類作成、後見案件の打合せ、相続登記書類の作成、登記関係の調べ物等を行いました。

東京法務局管内の事件処理の遅さが際立っています。添付書類２～３点（文字数が少ないＡ４数枚）程度の書面審査に３０日近くかかるようですが、オンライン化に巨額の費用を投入した意味があるのか疑問を感じます。

午前は、後見案件の事務処理、不動産売買書類の作成、登記関係の調べ物、会社登記書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

午後は、相続登記書類の確認、不動産売買書類の作成、登記関係の調べ物、相続登記書類の作成等を行いました。

結論のみ分かっていることの根拠を調べていました。ようやく３０年ほど前の雑誌に根拠となる記述を見つけました。

午後は、不動産売買の立会、不動産売買書類の作成＆点検等を行いました。

休日でしたが不動産売買に立会いました。案件的に週明けの登記でも問題がありませんので、週明け早々に登記手続きを行います。

午前は、会社登記書類の作成、不動産売買立会の準備、不動産売買の立会等を行いました。

午後は、不動産売買書類の作成＆点検、会社登記の打合せ、会社登記書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

付き合いがあっても一緒に仕事をしたことがない人と共同して仕事をしてみると、その人の仕事力が良くわかります。

午前は、保佐監督案件の事務処理（保佐人との面談）、家事事件の打合せ、不動産売買書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

午後は、不動産売買の打合せ、会社登記書類の作成、会社登記書類の確認、不動産売買書類の作成等を行いました。

寒波が来て寒くなっています。天気予報を聞いていたところ、この寒さが底で２～３月にかけて徐々に暖かくなっていくそうです。

午前は、会社登記書類の作成、不動産登記の打合せ、不動産登記書類の作成、相続登記の打合せ、相続登記書類の作成、法定相続情報書類の作成等を行いました。

午後は、不動産売買書類の作成、不動産売買書類の確認、法務文書のリーガルチェック、完了事件の整理等を行いました。

地元の登記所では今年に申請した案件が完了しています。県境を跨いだ別の登記所では昨年申請した案件が完了する見込みがまだまだありません。僅か数枚の書類の審査に１か月はかかりすぎだと思います。