午前は，不動産登記書類の作成，不動産売買費用の見積もり，登記手続きの相談，建物明渡案件の訴訟準備，利息の再計算等を行いました。

午後は，後見案件で施設２箇所の訪問，遺留品売却期日の準備，会社登記書類の作成，司法書士会の会務処理等を行いました。

夜は，ロータリークラブの委員会に参加しました。

外国人の住民票が取れるようになっています。建物明渡・賃料請求案件の訴訟のために，今回初めて取得しました。

午前は，完了事件の整理，相続登記案件の書類作成及び打合せ，相続登記申請書の作成，売買登記申請書の作成，相続登記の相談等を行いました。

午後は，相続財産管理人の事務処理，建物明渡案件の記録整理，不動産売買書類の作成等を行いました。

夜は，ロータリークラブの例会に参加しました。

相続財産管理案件は最終局面を迎えています。あとは相続財産の国庫納付手続きをするのみとなりました。ここまでとても長い時間がかかりましたが，これで手持ち案件が残り１件となります。

午前は，遺言に関する相談，会社登記の相談，過払案件の裁判出廷，債務整理の相談，完了事件の整理，ロータリークラブの事務処理等を行いました。

午後は，後見案件の打合せ，不動産売買登記の準備，和解に関連する登記の準備，後見＆遺言に関する相談，過払案件の和解交渉と和解書の作成等を行いました。

最近，遺言の相談が増えています。今日だけで２件も遺言の相談がありました。当事務所では，費用が二重にかからないよう，公正証書遺言で内容が複雑でない場合に限り，直接公証役場で相談するようお願いしています。

午前は，司法書士会支部の会務で外出しました。

午後は，会社登記書類の作成，過払案件の訴状起案，相続財産管理人の事務処理，ロータリークラブの事務処理等を行いました。

今日の司法書士会の会務は何とか午前中で終わらせる予定でしたが，事務量が多くて午後までかかってしまいました。半日以上も外出していると，やはり事務所の状況が気になります。

午前は，不動産売買準備と決済の立会を行いました。

午後は，不動産売買書類の作成，和解による登記手続きの準備，賃貸借契約に関する法律相談，完了事件の整理等を行いました。

今日の決済は不動産の個数が多く，登記記録を確認するだけでもかなり時間がかかりました。準備に時間がかかるのに，売買代金が１時間経っても売主の銀行口座に着金せず困りました。

午前は，司法書士会支部の会務処理，不動産売買の費用見積もり，相続登記書類の作成，不動産売買書類の作成，相続手続きの相談等を行いました。

午後は，不動産売買書類の作成及び準備，財産分与登記の相談，不動産売買の相談等を行いました。

夜は，ロータリークラブの委員会に参加しました。

毎月半ばに被後見人等の施設まわりをするのですが，今月は特に忙しい訳ではないのですが，なかなか時間が取れません。

午前は，建物明渡執行（断行）の立会い，過払案件の裁判出廷等を行いました。

お昼は，ロータリークラブの例会・理事会に参加しました。

午後は，相続財産管理人の事務処理，不動産売買書類の作成等を行いました。

強制執行で室内動産を搬出しましたが，少しの間債権者で保管し，後日買い取って廃棄します。執行官のお話しでは，公示送達による判決であれば，債権者の保管を省略し，即時売却という方法もあるようです。今回は付郵便でしたので，即時売却はできなかったようです。

午前は，不動産売買の立会，立替金請求案件の裁判出廷，相続登記の相談，完了事件の整理等を行いました。

午後は，任意整理案件の相談，建物明渡請求の準備，立替金請求案件の準備書面起案，過払案件の準備書面起案，登記手続きの打合せ，会社登記書類の作成等を行いました。

夜は，リーガルサーポートの後見研修に参加しました。

死後事務等に関する研修を受けましたが，市販の本を読めば分かる程度の講義で，実務的に参考になる話しはほとんどありませんでした。

午前は，代金請求の内容証明の起案，建物明渡の強制執行準備，貸金請求の法律相談，明日の裁判の準備等を行いました。

午後は，不動産売買の本人確認，相続放棄の打合せ，相続登記書類の作成，不動産売買書類の作成，完了事件の整理，事務所帳簿の整理等を行いました。

最近は，特に相続案件の仕事が多いのですが，やや難しい事案が多くなった印象です。スムースに進むと良いのですが，なかなかそうもいきません。

午前は，過払案件の準備書面起案，建物明渡案件の裁判出廷，相続登記書類の作成，不動産売買の見積もり等を行いました。

午後は，相続・売買等の登記相談，会社の登記相談，不動産売買書類の作成，交換契約書の点検，保佐監督案件の事務処理，相続財産管理人の事務処理等を行いました。

相続財産管理の案件ですが，選任公告⇒相続債権者・受遺者への請求申出催告⇒相続権主張公告⇒特別縁故者の分与申出の各期間が経過し，残余財産の国庫納付の手前まで辿り着きました。この後は報酬付与審判⇒財産の国庫納付となる予定です。

午前は，相続登記書類の確認，不動産登記申請書の作成，登記に関する調査，売掛金請求の内容証明起案等を行いました。

午後は，相続登記の相談，交換等登記の相談，不動産売買書類の作成，相続登記書類の作成等を行いました。

色々と考えて何とかしてあげたい案件がありますが，現実には手続きを進めることが厳しいようで，大変な作業になりますが，多人数を説得するほかないようです。

日曜日ですが，午後に不動産売買等の立会いを行いました。

やや遠方での取引でした。今日は色々とある案件の一部分の手続きを行いましたので，全体の完了まではまだ時間がかかります。

午前は，不動産登記書類の作成，会社登記書類の作成，不動産売買の準備，ロータリークラブの事務処理等を行いました。

お昼は，ロータリークラブの例会等に参加しました。

午後は，不動産登記書類の作成，和解金の管理，完了事件の整理，登記手続きの相談等を行いました。

夜は，ロータリークラブの委員会に参加しました。

今日のロータリークラブの例会は長くなり，事務所に戻れたのは午後３時過ぎでした。夜も会合がありましたので，仕事の時間が少ない一日になってしまいました。

午前は，完了事件の整理，不動産売買の準備，過払案件の裁判の出廷等を行いました。

午後は，司法書士・不動産鑑定士・税理士の合同相談会に相談員として参加しました。

夜は，三者合同相談会の懇親会に参加しました。

今回の相談は駅前のテラスデッキでの相談でしたのでとても寒かったです。ただ，駅前での開催のためか相談者は例年より多かったようです。私は，相隣関係，借地借家，土地境界，相続登記，親族間紛争等の相談に応じました。

午前は，会社登記書類の作成，過払案件の和解書の作成，後見記録の整理，司法書士会支部の会務処理，ロータリークラブの事務処理等を行いました。

午後は，保佐監督案件の監督事務報告書等の取りまとめと提出，後見案件の記録整理等を行いました。

夜は，司法書士会の委員会に参加しました。

はじめての監督案件の定時報告と報酬付与審判の申し立てをしました。勝手が分かりませんので，保佐人さんと打合せ，色々と調べた範囲で取りまとめました。

午前は，保佐監督案件の監督事務報告書等の作成，任意整理案件の和解書作成，顧問先等の法律相談等を行いました。

午後は，後見案件に関する金融機関等での事務処理，帳簿の整理等を行いました。

夜は，ロータリークラブの小委員会を開催しました。

被後見人の取引銀行が遠方にあると時間がかなりかかってしまいます。銀行によっては成年後見人本人でないと処理ができないため，今日は銀行取引だけで半日近くの時間を使ってしまいました。

午前は，相続財産管理人の事務処理，相続登記の打合せ，相続登記書類の作成，過払案件の和解交渉，過払案件の訴状起案，利息の再計算＆過払金返還請求書の作成等を行いました。

午後は，会社登記書類の作成，不動産登記書類の作成，離婚に関する法律相談，相続登記の打合せ，司法書士会の会務処理等を行いました。

過払債務者である業者から電話がありましたが，上から目線で極めて失礼な担当者で，和解は難しいといっているのに電話を切らせてくれませんでした。早速，訴状を起案して即日訴訟を提起となりました。

午前は，不動産売買の立会いを行いました。

お昼は，ロータリークラブの例会に参加しました。

午後は，不動産登記書類の点検，和解金の管理，会社書類の作成，後見案件の事務処理，相続財産管理人の事務処理等を行いました。

相続債権者受遺者への請求申し出催告の官報公告を遅滞なくする予定でしたが，官報号外は掲載まで時間がかかるのを失念しており，少し間が空いてしまいました。法的には問題ないのですが。

午前は，過払案件の打合せ，不動産売買の準備，完了事件の整理，事務所の帳簿整理等を行いました。

午後は，過払案件の相談と受任手続き，不動産売買の費用見積もり，相続財産管理案件の事務処理，相続登記書類の作成，農地転用関係の打合せ等を行いました。

農地を相続した場合に管轄農業委員会に所有権取得の届出をしなければなりません。相続登記とは無関係であり行政書士業務となるのですが，一応は手続きの説明をしなければいけません。

午前は，債務整理の打合せ，過払案件の準備書面起案，債務整理関係の和解案提案，完了事件の整理等を行いました。

午後は，債権差押案件の打合せ，相続放棄の打合せ，和解金の管理，事件記録の整理，司法書士会の会務処理等を行いました。

死因贈与の場合に死因贈与執行者を選任するか，死因贈与執行者を選任した場合，私文書で死因贈与契約を行い贈与者の印鑑証明書を徴収しておくか，死因贈与契約を公正証書でしておくか，色々と考えてしまいますが，相続関係が安定している場合には普通に手続きするのが一番簡便です。ただ，贈与時の人間関係と死因贈与契約が発効する時の人間関係は同じ状態とは限りませんが。