午前は、不動産売買書類の作成、財産管理案件の事務処理、不動産売買の本人確認、相続登記書類の確認、完了事件の整理等を行いました。

午後は、財産管理案件の事務処理、相続登記書類の作成、相続登記書類の確認、会社設立書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

メガバンクに２月２５日付でＷＥＢで相続開始の連絡を行い、この後は書類のやり取りと説明が書いてありましたが、もう１週間になるのに何の連絡も書類も届きません。最近は役所の方がスピーディーで親切で気配りがあります。

午前は、財産管理案件の事務処理を行いました。

午後は、会社設立の打合せ、相続登記書類の作成、会社登記書類の作成、財産管理案件の事務処理等を行いました。

３月になりました。３月初日は銀行で大変な目にあいました。相続に関し最初に連絡窓口に電話しましたが上手く理解してもらえず、相続センターからの電話も一方的に話すのみなので、こちらの話しを良く聞いてと注意しましたが、結果として完全には理解してもらえず、仕方ないので支店に直接行って手続きすると話すと、自分が支店に連絡するので電話は翌日以降にと命じられ、翌日支店に電話すると相続センターから話しがきちんと伝わっておらず、予約した日に支店に行くと予約時間になっても対応してもらえず、対応してくれたと思えば３分ほど書類を書いた他は１時間半近く待たされ（３枚のペラ紙のコピーを取ると言って戻ってくるまで２０分など）、挙句の果てにお願いした手続きはまた予約を取れという始末でした。さすがにおかしいと話してみると、また１０分ほど待たされ、今度は若い人が出てきて、電話で予約された手続き以外のことはできないように強弁するので、電話できちんと伝えているが理解してくれないのは銀行の問題であること、もう同じ銀行の中の４か所に連絡してたらい回しであること、相続手続きと言っているのに相続手続きは一切行えていないと説明し、最終的には何とか手続きをするに至りました。３時間近くの我慢の時間でした（書類を書いた時間は１０分もありません）。このような扱いをしていて、少しでもクレームを言うならカスハラだ！というような態度を見せるのは、何とも困った銀行です。電話で話したこと以外は一切受け付けない、出直して来いとう態度では、親切で気の利いたコンサル業務などできないと思います。お年寄りなどが被害を受けていないと良いのですが。

午前は、相続登記書類の作成、相続登記書類の確認、会社登記書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

午後は、不動産売買書類の作成、会社設立書類の作成、会社登記書類の作成、財産管理案件の事務処理、完了事件の整理等を行いました。

２月が終わりました。週末は気温があがり暖かくなるようですが、週明けからはまた冬に逆戻りするようです。体調管理が難しい時期です。

午前は、会社設立書類の作成、相続手続の打合せ、相続登記書類の作成、財産管理案件の事務処理、不動産売買の打合せ、完了事件の整理等を行いました。

午後は、会社設立書類の作成、不動産売買書類の作成、会社登記書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

とある金融機関で司法書士補助者が抵当権抹消書類を受け取る際に、補助者証や印鑑だけではなく、名刺が必要と言われているようです。名刺と印鑑だけでは足らず、身分証明書である補助者証が必要と言われるのはよく理解できますが、身分証明書を持参するだけでは足らず、誰でも簡単に適当に本人確認なく無責任に他人名義でも芸名でも通称でも架空の名前でも作成できる名刺が必須というのは、どういう趣旨なのでしょうか。やはりマニュアル至上主義の弊害のようです。

午前は、不動産売買立会の準備、不動産売買の立会、不動産売買書類作成＆点検等を行いました。

午後は、会社登記書類の作成、不動産売買の打合せ、相続登記書類の作成、相続登記書類の確認等を行いました。

最近、不動産売買の残金決済手続きを銀行で立って行うことが増えてきました。銀行は、振込や出金等のために部屋どころか、イスも貸してくれなくなっています。下手に空いているテーブルなどを使うと注意されたりします。

午前は、会社登記書類の作成、不動産売買書類の作成、相続登記の打合せ、相続手続の打合せ、財産管理案件の事務処理等を行いました。

午後は、研修会の講師を担当しました。

久しぶりに研修会の講師を担当しました。複数のテーマをいただいていましたが、時間の関係でテーマを絞ってお話ししました。

午前は、財産管理案件の事務処理（自宅内の確認）等を行いました。

平日にはできない作業でしたので、休日を利用して行いました。なかなか手ごわい案件ですが、少し明かりが見えてきました。

午後は、会社登記書類の作成、不動産売買書類の作成、会社登記書類の確認、財産管理案件の事務処理等を行いました。

三連休でしたが、子ども送ったついでに事務所に出て、少しだけ仕事をしました。気になっていたことが確認できました。

午前は、会社登記書類の作成、財産管理案件の事務処理、相続登記の打合せ等を行いました。

午後は、不動産登記の打合せ、相続登記の打合せ、会社登記書類の作成、不動産売買の打合せ、相続登記書類の確認等を行いました。

予定が重ならなければ余裕があるのですが、どうしても予定が重なってしまいバタバタします。電話も１本かかってきた時に限って、もう１本電話がかかってきます。

午前は、不動産売買立会の準備、不動産売買の立会、不動産売買書類の作成＆点検、法定相続情報書類の作成、財産管理案件の事務処理等を行いました。

午後は、会社登記書類の作成、相続登記書類の確認、会社登記の打合せ、不動産売買書類の作成等を行いました。

確定申告がスタートしています。事務所の申告の準備は税理士に依頼していますが、当方は小規模事務所ですので、準備はほぼ終わった感じだと思います。

午前は、不動産売買の準備（本人確認等）等を行いました。

午後は、法定相続情報書類の作成、財産管理案件の事務処理、不動産登記の打合せ、相続登記書類の確認等を行いました。

少し遠方に売買の売主意思確認に行ってきました。久しぶりに在来線の特急に乗れたので、それなりに楽しく往復できました。

午前は、不動産売買書類の確認、財産管理案件の事務処理、不動産登記の打合せ、相続登記の打合せ、相続登記書類の作成等を行いました。

午後は、子どもの病院に同行しました。

毎月子どもの病院に付き添っていますが、今回で外科の診察はいったん終了となりました。この後も内科や放射線科での診察や検査は続きます。

午前は、相続登記書類の作成、登記関係の調べ物、会社登記の打合せ、会社登記書類の作成、財産管理案件の事務処理等を行いました。

午後は、家事事件の書類作成、相続登記書類の確認、不動産売買の本人確認、後見案件の事務処理、不動産登記の打合せ等を行いました。

週末は暖かかったのですが、また寒波が襲来するそうです。確かに冷たい北風が吹いていて、気温が下がっているようです。

午前は、会社登記書類の作成、相続登記書類の確認、会社登記書類の確認、相続登記書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

午後は、相続登記書類の作成、財産管理案件の事務処理、完了事件の整理等を行いました。

相続人が３０人ほどいる相続登記で、代位等もあって色々と複雑な案件の準備をしました。代位案件のため住所氏名を絶対に間違えられないので、半日ほどかけて何度も繰り返し確認しました。

午前は、財産管理案件の事務処理、会社登記書類の作成、家事事件の書類作成、後見案件の事務処理、完了事件の整理等を行いました。

午後は、登記関係の調べ物、不動産売買書類の作成、不動産売買の打合せ、不動産売買の確認等を行いました。

ここのところ、何となく体調が良くありません。来月早々には定期検診を予定していますが、何か言われそうな気がしています。

午前は、法人登記書類の作成、財産管理案件の事務処理、会社登記書類の作成、家事事件の書類作成、完了事件の整理等を行いました。

午後は、相続登記書類の作成、相続登記書類の確認、会社登記書類の作成、財産管理案件の事務処理等を行いました。

仕事には概ね波があり、待ちの状態が重なると、あるタイミングで一気に動き始めることが少なくありません。長く待ち状態の案件が動き始めると、不思議と至急案件に様変わりすることが多いです。

午前は、不動産売買立会の準備、不動産売買の立会等を行いました。

午後は、不動産売買書類の作成＆点検、会社登記書類の作成、財産管理案件の書類作成等を行いました。

最近の不動産決済は、ネットバンクで決済することがあり、あっという間に送金などが完了します。ところが、銀行の窓口で行うと、処理完了まで１時間待ちは当然で、さらに着金まで１時間ということもあります。

午前は、財産管理案件の事務処理（遺言保管調査）、不動産売買書類の作成、会社登記書類の作成、家事事件の書類確認等を行いました。

午後は、不動産売買書類の作成、相続登記の打合せ、相続登記書類の作成、財産管理案件の事務処理等を行いました。

ここのところの寒波で毎日寒い日が続いています。朝の事務所は特に寒く、エアコンがなかなか効かずパソコンを打つ手が冷たくなってしまいます。

午前は、財産管理案件の事務処理、相続登記書類の作成、相続手続書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

午後は、司法書士会の会務（市役所登記相談）、後見案件の書類作成等を行いました。

新件の財産管理案件の現地を確認してきました。今回も恐ろしい状況で、この先、どのような困難が待ち受けているか心配になってきました。

午前は、法定相続情報書類の作成、会社登記書類の作成、会社設立書類の作成、登記関係の調べ物、相続登記書類の作成等を行いました。

午後は、相続登記の打合せ、相続手続の打合せ、相続登記書類の作成、完了事件の整理等を行いました。

相続登記が義務化され、未履行の場合は過料の対象になります。表題登記にも過料の規定がありますが適用されたことはなさそうです。相続は個々にさまざまな事情があり、相続登記をしたくてもできないケースがあります。未履行の場合、一律に過料の対象にすることは間違っています。過料で脅さなくても、もう住民票等の保存期間を１５０年としたので、所有者不明土地の発生可能性は極めて少なくなる筈です。